房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。
二、继承遗产房产过户费用
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。
三、离婚后房产过户手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
3、析产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于父母健在房产过户流程的相关内容，父母健在想将房屋过户给子女一般会采用房屋赠与等方式，但在进行房产过户时需要按照国家政策的相关规定交纳相应的税费，然后才能正式办理好过户手续，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
- 哪里能查到公司未偷税漏税
- 交通事故如何拿误工费？
- 偷税漏税咋算涉案金额与处罚标准？
- 交通事故中残疾赔偿金怎么计算方法？
- 偷税漏税是违法还是犯罪行为？
- 无伤亡交通事故误工费标准2020具体有哪些
- 偷税漏税公司负责人离职就不需要判刑了吗
- 交通事故误工期有没有年龄限制
- 交通事故交通费营养费误工费的赔偿原则是什么？
- 偷税漏税对法人代表的责任是怎么规定的
- 现今车祸残疾赔偿金怎样算
- 偷税漏税起诉书格式是怎样的
- 车祸手骨折误工费几个月？
- 一般公司发现偷税漏税在哪告
- 2020交通肇事骨折后期怎样赔偿误工费
- 国税偷税漏税2020处罚标准是什么？
- 海关偷税漏税判刑标准是怎样的？
- 交通事故对方提出要误工费合法吗？
- 交通事故修车起诉误工费有吗
- 偷税漏税金额坐牢规定是什么？
- 交通事故赔偿误工起诉书是怎样的
- 公司偷税漏税财务需要负什么责？
- 交通事故赔偿要准备什么材料
- 交通事故一级伤残误工费是怎样的
- 偷税漏税追究董事长的法律责任吗
- 海盗行为不改变所有权
- 海盗飞机
- 海运核子原料方面民事责任公约
- 海道
- 浸软
- 涂怀莹
- 涂染显现手印法
- 涂装作业劳动安全和卫生管理
- 消息数则
- 消极义务
- 消极争议
- 消极人格管辖权
- 消极公民
- 消极公民与积极公民
- 消极地役
- 消极型法律关系
- 消极报复
- 消极的基本权利
- 消极的当事人
- 消极证据
- 消灭时效
- 消灭时效准据法
- 消灭时效的法律抵触的决议
- 消灭阶级差别
- 消耗臭氧层的物质的蒙特利尔议定书