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问题	购房合同是否允许转让
释义	一、购房合同是否允许转让     购房合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达退房通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订购房合同。     《中华人民共和国民法典》第五百四十五条     【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：     （一）根据债权性质不得转让；     （二）按照当事人约定不得转让；     （三）依照法律规定不得转让。     当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。     二、二手房购房合同纠纷解决办法有哪些     二手房购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。          三、二手房购房合同是否有效     当事人双方依法签订的二手房买卖合同有效。合同生效一般需要满足以下要件：     1.当事人具有相应的订立合同的能力。     2.意思表示真实。     3.不违反法律和社会公共利益。     我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
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