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问题 夫妻共有房产有几个证
释义
    一、夫妻共有房产有几个证
    夫妻共有房产有1个证。
    《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
    二、夫妻共有房产被一方出卖有效吗
    法律网提醒您,夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定,单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
    一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    
    三、夫妻共有房产分割协议的内容
    1.协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;
    2.写清房屋现在的基本信息,主要包括房产所在位置,是否有房贷,以及双方的房产出资比例;
    3.写清分割方式、分割原则;
    4.写清违约责任,之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。
    引用法条:
    [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
    
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更新时间:2025/3/15 19:10:11