问题 | 二手房买卖合同怎么签 |
释义 | 一、二手房买卖合同怎么签 在签订二手房买卖合同时,应当注意以下几个关键方面: 1.合同应明确房屋房款交付等关键环节。这包括房屋交付的具体日期、房款支付方式、税费支付方式等重要内容。 2.合同上应注明房龄。这有助于保护买方的权益,避免业主故意隐瞒房屋真实情况而引发的争议。 3.合同示范文本还应对买卖双方与中介之间的违约责任进行明确约定,对违约情况进行细化,以有效避免类似争议的出现。 4.在订立买卖合同时,必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。 二、注意合同房龄及过户 在签订二手房买卖合同时,除了关注房款交付等关键环节外,还需要注意合同的房龄及过户问题。 1.合同中应明确注明房龄,以确保买方能够了解房屋的真实情况,避免因房龄问题而引发的争议。 2.在订立买卖合同时,必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。 3.买方还应注意合同中关于过户的具体条款,如过户时间、过户费用等,以避免因过户问题而与卖方产生纠纷。 ![]() 三、处理卖方逾期过户 当卖方逾期办理过户手续时,买方应根据具体情况采取相应措施。 1.如果买方对这套房子志在必得,应尽早起诉卖方,并为防止卖方将房屋另转卖他人,最好将房屋进行保全。 2.如果买方志在违约金的赔付,应将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。 3.在处理卖方逾期过户问题时,买方还应注意收集相关证据,如交易凭证、沟通记录等,以便在起诉时能够证明自己的权益。 总之,在签订二手房买卖合同时,买方应充分了解合同内容,注意关键条款的约定,避免因合同问题而引发纠纷。 房屋买卖问题复杂,你是否也有疑惑?别担心,法律网随时为你提供帮助,解答你的法律难题。一起维护自身权益,让交易更顺畅! |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。