| 问题 | 未成年名下房子可以抵押吗 |
| 释义 |
一、未成年名下房子可以抵押吗 未成年名下房子不可以抵押，抵押需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。民事责任年龄的划分：民事责任年龄主要有两个时间点，一个是八岁，一个是十八岁，八岁以前是无民事行为能力的，即无需承担民事责任，法律网提醒您，八至十八岁限制行为能力，有一定承担民事责任的能力，还有就是十八岁以上具有完全行为能力的人，也具有完全民事责任能力，需完全承担民事责任。 二、房屋抵押贷款具体操作步骤 房屋抵押贷款具体操作步骤如下： 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款结清。 三、房子抵押贷能贷款几年 房子抵押贷款最长能抵押30年，最短能贷10年，不过抵押年限是根据自身综合原因来决定的，比如说贷款人的年龄、房屋年龄、贷款金额等一些因素决定，而且贷款年限的长短能决定每个月要还月供的金额。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。