| 问题 | 列入公摊面积部分属业主共有 |
| 释义 | 读者高女士问：小区里的很多公共部位应该属于全体业主，可是，到底哪些是小区的公共部位？ 北京市京华律师事务所马传贞律师解答：指除小区规划红线内扣除业主专有部位的共有部位，具体应包含三个部位：附属配套即业主专有部位的从物比如电梯间、配电间、走廊等，一般都会被开发商列入公摊；配套公建，分为非营利性配套公建和营利性配套公建，权属不一定是属于全体业主，一般是谁投资谁受益；商业性配套公建，如果列入了公摊就属于业主共有。 |
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