| 问题 | 购买二手房未看两证引纠纷 |
| 释义 | 还没有办，并向张某威出具了一张黄色的《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》，且盖有区拆迁安置办公室的公章(老百姓俗称“房票”)。房主陈先生告诉他，房产证统一办理，具体时间要等通知，到时再办理过户手续。 随后，张某威又向周围邻居了解，发现那片房子确实都没办房产证、土地证。于是，他与房主签订了合同，象征性地留了一点尾款，合同约定办理完两证后再付清。然后，他就拿着钥匙搬进了“新家”。 “两证”要看清 许律师表示，张某威购买的房子存在家庭纠纷。他落入售房人的陷阱中，主要因为没及时对该房的权属进行有效的审查。 买二手房的读者要注意，根据相关规定，二手房上市必须两证齐全，即必须办理产权证、土地证。对于两证不全的房产，购房人必须慎重，因为其中可能隐藏着家庭纠纷、原房主与前售房人的纠纷、原房主与开发商的纠纷等。面对这样的房子，你有可能买下后办不了两证(如开发商没有交齐土地出让金)，甚至永远过不了户，还有可能遇到一房二卖的风险。 |
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