一、租房合同未到期解除合同是否要收回合同
在房屋租赁期限内，如果当事人协商一致或者出现法定情形，可以提前解除租赁合同。
关于是否要收回房屋租赁合同，这完全取决于当事人之间的协商结果。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
此外，当出现下列情形时，当事人也可以解除合同：
1.不可抗力；
2.一方明确表示不履行主要债务；
3.一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行；
4.一方迟延履行债务；
5.有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
二、承租人拖欠房租对策
面对承租人拖欠房租的情况，出租人可以采取以下措施：
1.如果租金确实过高导致承租人无法按时交纳，可以经过房地产行政管理机关的认定，合理调整租金，并要求承租人按照调整后的租金支付。
2.出租方在采取停水、停电措施时，需要有合同依据。如果没有合同约定或合同尚未解除，不能采取这种措施，否则可能构成侵权，需要赔偿对方损失。
3.对于无正当理由且有能力支付却故意拖欠租金不交的承租人，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。
4.如果承租人在租赁期限内意外死亡，其欠交的房租可以从其遗产中扣除。如果遗产已被继承，应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。
若遗产不足以偿付所欠房租，尚欠部分应予以注销。
5.对于因生活困难而暂时无法支付房租的承租人，出租人可以在保证自己出租收入的前提下，实施下列行为：
（1）查明拖欠房租的具体原因；
（2）尽量照顾承租人的实际困难；
（3）协助其制定并落实还欠计划；
（4）允许承租人分期返还积欠的房租。
6.对于恶意拖欠房租的租客，房主必要时可诉诸法律，保障自己的合法权益。
三、法律援助渠道咨询
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引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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