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问题	租房合同未到期解除合同是否要收回合同
释义	一、租房合同未到期解除合同是否要收回合同     在房屋租赁期限内，如果当事人协商一致或者出现法定情形，可以提前解除租赁合同。     关于是否要收回房屋租赁合同，这完全取决于当事人之间的协商结果。     根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。     此外，当出现下列情形时，当事人也可以解除合同：     1.不可抗力；     2.一方明确表示不履行主要债务；     3.一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行；     4.一方迟延履行债务；     5.有其他违约行为致使不能实现合同目的等。     二、承租人拖欠房租对策     面对承租人拖欠房租的情况，出租人可以采取以下措施：     1.如果租金确实过高导致承租人无法按时交纳，可以经过房地产行政管理机关的认定，合理调整租金，并要求承租人按照调整后的租金支付。     2.出租方在采取停水、停电措施时，需要有合同依据。如果没有合同约定或合同尚未解除，不能采取这种措施，否则可能构成侵权，需要赔偿对方损失。     3.对于无正当理由且有能力支付却故意拖欠租金不交的承租人，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。     4.如果承租人在租赁期限内意外死亡，其欠交的房租可以从其遗产中扣除。如果遗产已被继承，应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。     若遗产不足以偿付所欠房租，尚欠部分应予以注销。     5.对于因生活困难而暂时无法支付房租的承租人，出租人可以在保证自己出租收入的前提下，实施下列行为：     （1）查明拖欠房租的具体原因；     （2）尽量照顾承租人的实际困难；     （3）协助其制定并落实还欠计划；     （4）允许承租人分期返还积欠的房租。     6.对于恶意拖欠房租的租客，房主必要时可诉诸法律，保障自己的合法权益。          三、法律援助渠道咨询     如果在处理租房合同或拖欠房租等问题上需要法律方面的帮助，读者可以通过法律网等法律服务平台进行咨询。     这些平台提供了专业的法律咨询服务，可以帮助你更好地了解法律规定，解决遇到的问题。     同时，你也可以直接联系当地的法律援助机构或律师事务所，寻求更加专业的法律援助。     在寻求法律援助时，建议提供详细的案情描述和相关证据，以便律师或法律专家能够为你提供更加准确和有效的法律建议。     你还有其他租房合同方面的疑问吗？欢迎留言咨询，法律网会为你提供更专业的法律建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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