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问题	租赁合同无效租金怎么办理
释义	一、租赁合同无效租金怎么办理     房屋租赁合同无效后租金应当返还。但房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的，应当支付租金，未占有使用租赁房屋的，不需要支付租金。     《民法典》第一百五十七条     民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定     二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的     法律网提醒您，房屋租赁合同签订的流程是：     1.当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见；     2.拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；     3.双方签字盖章。     根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。          三、房屋租赁合同签订时间是多久     房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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