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问题	房东未按合同约定出租房屋如何处理违章
释义	一、房东未按合同约定出租房屋如何处理违章     租房房东违反租房合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、房东未按合同约定出租房屋的维权方式     房东未按合同约定出租房屋的维权方式主要包括以下三种：     1.与房东协商解决：首先，应与房东进行直接沟通，说明其不履行合同的具体情况，要求其履行义务或赔偿损失。如果房东同意，则问题得以解决。     2.法律途径解决：如果沟通无果，可以选择采取法律手段。可以向人民法院提起诉讼，要求判决房东继续履行合同或支付违约赔偿金。也可以通过仲裁方式解决问题，但需注意，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式，需要双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。     3.行政投诉：如果房东的行为违反了相关法律法规，也可以向相关的行政管理部门投诉。例如，可以向住房和城乡建设局等政府部门投诉房东违约的情况，要求其协助介入督促房东履行合同义务。          三、房东未按合同约定出租房屋起诉需要什么材料     1.民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。     2.证明当事人主体适格的材料     （1）原告为自然人的，应提交身份证明。     （2）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。     （3）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。     3.证明房屋租赁合同关系成立的证据     （1）房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。     （2）房屋租赁合同。     （3）如转租要提交证明转租合法性的证据。     4.证明房屋租赁合同履行情况的证据     （1）证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。     （2）证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。     （3）承租人对房内设施进行添附的证据。     （4）诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。     5.根据案情需要提交的其他证据。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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