网站首页  词典首页

问题	房改房产权纠纷诉讼时效是多少年
释义	一、房改房产权纠纷诉讼时效是多少年     1.房改房的产权纠纷诉讼时效一般为三年。在诉讼时效期间内，当事人可以向法院提起诉讼主张自己的权益。     2.诉讼时效的计算从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。     3.如果权利受损超过二十年，法院将不再保护该权利。     二、产权年限与土地性质     1.房改房的产权年限通常为70年，从缴纳土地出让金取得使用权开始计算。     2.房改房的土地性质有两种情况。     (1)已经缴纳了土地出让金的，其土地使用证上已经标注了产权年限，从获得土地使用权之日起算70年。     (2)没有缴纳土地出让金的，这类房改房的土地性质属于划拨所得，在过户交易时需要缴纳土地出让金后才能从房产证变成不动产证，起始日期从缴纳土地出让金开始算起，也是70年的产权年限。          三、房改房过户流程概要     房改房的过户流程包括以下步骤：     1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方可以签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见。     3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。     4.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。     5.缴纳税费，税费的构成根据交易房屋的性质而定。     6.办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     7.对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。     8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。     房改房交易需谨慎，确保权益不受损。如你面临房改房相关纠纷，可立即在法律网发起咨询，我们的法律专家将为你提供专业建议。
随便看	合同终止如何恢复 法人财产权的内容有哪些 法人对其财产享有哪些权利 法人财产权是什么 法人财产权 法人财产权的概念和性质 法人财产权是一个必须取消的概念 法人财产权的权利内涵 退休返聘工伤该如何处理 返聘退休人员的法律法规 闯红绿灯多久能收到短信 汽车逆行和电动车相撞怎么处理 已婚儿子死亡赔偿金如何分配 医疗事故医院赔偿多少钱 股权转让平价要缴税吗 宅基地使用权与所有权的区别 怀孕期间劳动合同期限届满，用人单位必须与该职工续订合同吗 合同到期怀孕怎么办 合同到期后怀孕怎么办 合同到期孕妇怎么办 合同期满怀孕怎么办离职手续 城市户口迁回农村还能再迁回城市吗 公司法规定总经理职权 房屋产权变更手续都有哪些 住宾馆洗澡摔伤宾馆有没有责任 淮海区审理敌伪区人民诉讼案件暂行办法 淮海区徒刑案犯执行暂行办法 深入秩序和平均秩序 深圳市“先培训，后就业”试行办法 深圳市临时工社会劳动保险试行办法 深圳市人民政府关于鼓励出国留学生来深圳工作暂行规定 深圳市人民政府关于鼓励出国留学生来深圳工作暂行规定实施细则 深圳市区（县）以上集体所有制单位退休基金统筹试行办法 深圳市实行劳动合同制暂行办法 深圳市实行社会劳动保险暂行规定 深圳市聘请离休退休专业技术人员的暂行规定 深圳经济特区外商投资企业劳动管理暂行规定 深圳经济特区工伤保险暂行规定 深圳经济特区的社会劳动保险制度 深海海底多金属结核的临时措施的协议 深海采矿 深督轻罪 淳熙条法事类南宁淳熙八年 淳祐敕令格式 混合仲裁庭 混合关系 混合凝集试验 混合协定 混合国民 混合委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。