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问题	房子没到期不想租了能退租金吗
释义	一、房子没到期不想租了能退租金吗     房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。     《中华人民共和国民法典》     第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的;     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。          二、按揭房子抵押了怎么再贷款     只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。     房屋二次贷款必须同时具备以下条件：     （一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；     （二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；     （三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；     （四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；     （五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。     三、租房子没签合同能退吗     （一）租房没签合同，押金是否能够要得回     虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。     （二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗     在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。     但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。     租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。     （三）租房想提前退，房东不退押金合适吗     依照民法典规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，民法典中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。     以上就是关于房子没到期不想租了能退租金吗的解答。答案是可以退回的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。如果您还有其他不明白的地方，欢迎在线咨询法律网专业律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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