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问题	刚过户的房子能抵押吗
释义	一、刚过户的房子能抵押吗     刚过户的房子在一定条件下是可以抵押的。     1.尽管房产已经过户，但贷款通常仍由银行暂时保管，不会影响到房产的所有权。     2.实际操作中最好与所有相关方进行充分协商，并确保遵循相关法律法规进行操作。     二、办理抵押过户手续     办理抵押过户手续的过程包括多个环节，如验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等。具体流程如下：     1.抵押人和业主需与银行协商，出具关于房屋产权变更的书面协议。     2.若银行同意变更，借款人将由卖方变更为买方，并由银行出具相关证明，注明变更事项和理由。     3.买卖双方需携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。          三、必需的过户材料     1.办理抵押房产过户时，必需的相关材料包括双方身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单等。     2.为提高贷款通过率，建议尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。同时，必须确保所有资料的真实性。     以上内容仅供参考，具体操作请遵循相关法律法规，并在需要时咨询专业律师以获取准确指导。     过户后的房子能否抵押，取决于多种因素。如果你还有疑问或需要更多建议，不妨法律网的专业律师咨询，他们会为你提供更专业的指导。
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