| 问题 | 二手房按揭过户流程2022 |
| 释义 | 二手房的过户手续比较复杂，对二手房的过户十分关键，大家一定要有所了解，下面跟着法律网小编一起来了解一下吧。 一、二手房按揭过户流程 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要５～７个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要４０个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 二、二手房过户需要提供的资料 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 卖方所需文件： １、身份证明（外地户口需暂住证）； ２、房产证； ３、网签的房屋买卖协议； ４、税费缴纳证明。 买方所需文件： １、身份证明（外地户口需暂住证）； ２、网签的房屋买卖协议； ３、税费缴纳证明。 上述文章法律网小编为您介绍了二手房按揭过户流程2022，二手房按揭过户流程比全款的过户流程要复杂一些，小编提醒大家注意，在购买二手房时，一定要了解房屋的产权状况，以及房屋背景等，谨防上当受骗。希望上述内容对您有所帮助。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。