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问题	虚假买卖合同过户房产的怎么处理
释义	一、虚假买卖合同过户房产的怎么处理     虚假买卖合同过户房产的处理方法是：     依据情节进行处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。     《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条     当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：     (一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;     (二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;     (三)违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;     (四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;     (五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。     二、虚假买卖合同过户房产有效吗     法律网提醒您，虚假买卖房产过户无效。房产买卖过户应当合法、符合法律规定的要求，买卖关系的成立不得恶意串通，表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为，即双方有意识的不真实行为属于无效的法律行为。     《民法典》第一百四十六条     行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。          三、虚假买卖合同过户房产涉嫌的罪名     虚假买卖合同过户房产涉嫌的罪名是合同诈骗罪。     《刑法》第二百二十四条     有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：     （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;     （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;     （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;     （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;     （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百二十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条     [3]《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条
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