| 问题 | 债务房屋买卖协议是否有效 |
| 释义 |
一、债务房屋买卖协议是否有效 债务房屋买卖协议是有效的，只要具备合同的生效要件，在债务房屋买卖协议的购房协议依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、买卖房屋需要什么手续 买卖房屋需要的手续按照下面流程进行： 1.买房人先进行选房看房； 2.买房人会对选中的房屋进行产权查证； 3.买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金； 4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5.资金监管及贷款申请； 6.交房。 三、房屋买卖合同的特征 1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款; 2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; 3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续; 4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。法律网提醒您，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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