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问题	承租人未获批准转租的法律后果有哪些
释义	一、承租人未获批准转租的法律后果有哪些     承租人未经出租人同意转租的法律后果是：转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、房屋转租含义有哪些以及注意事项有什么     房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。     房屋转租要注意下列事项：     1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。     2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。     3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。     4.要明确违约责任和违约的补偿标准。          三、房屋转租费用谁来承担     房屋转租费用是由转租人承担，如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话，在经过房东同意之后，转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话，那么理应由转租人承担。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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