问题 | 购买商铺拆迁后如何获得赔偿 |
释义 | 一、购买商铺拆迁后如何获得赔偿 1.被征收商铺房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2.搬迁、临时安置的补偿; 3.停产停业损失的补偿(根据商铺被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。 4.商铺的装潢、设备以及解聘员工等补偿费用。具体需要有资质的评估公司进行评估。 5.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、奖励费等。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 二、购买商铺拆迁的程序 法律网提醒您,商铺拆迁流程具体有: 1.申领房屋拆迁许可证,发布拆迁公告; 2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人,进行补偿登记; 3.拟定补偿安置方案发布公告,根据群众意见修改相关方案; 4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,落实拆迁补偿与安置方案。 ![]() 三、购买商铺拆迁补偿款纠纷的诉讼时效 商铺拆迁补偿款诉讼时效是六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求,超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。 《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。 引用法条: [1]《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条 |
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