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问题	房屋所有权证过户需要什么手续和证件
释义	一、房屋所有权证过户需要什么手续和证件     房屋所有权证过户需要以下手续：     1.当事人携带身份证等材料到房产局提交申请；     2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     3.到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。     房屋所权证过户需要的证件有：     身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等。     《不动产登记暂行条例》第二十一条　     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明     二、房屋所有权证过户要多久时间     法律网提醒您，房屋所有权证过户要30天的时间。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、房屋所有权证过户后能抵押贷款吗     刚过户的房子可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十条     [4]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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