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问题	二手商铺买卖税收标准
释义	一、二手商铺买卖税收标准     1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.     2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。     3、权证印花税：5元/本。     4、印花税：0.05%.     5、契税：交易价（或评估价）×3%。          二、二手商铺买卖税收卖家支付     卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：     房地产交易手续费3元/平方米。     印花税：房屋产价的0.05%。     土地增值税：     A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入——上手发票价（每年加计5%）——有关税金]×适用税率。     B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入——转让收入×90%）×30%。     个人所得税：     据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。     转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。     营业税及附加税：     A、可提供上手购房发票的，为（转让收入——上手发票价）×5.5%。     B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。     C、税费为差额的5.56%     土地出让金：     商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；     商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；     办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。     土地出让金契税：     按本次征收土地出让金价款的3%征收。     （资料来源：广州市国土房管局）     三、二手商铺买卖税收的概念     是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。     以上是一篇关于“二手商铺买卖税收标准”方面的文章的介绍，主要介绍了二手商铺买卖税收标准，还有二手商铺买卖税收卖家支付以及二手商铺买卖税收的概念，对于二手商铺买卖税收方面的法律问题，可以自行咨询法律网的律师！
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