问题 | 认购书金额写错可以退吗 |
释义 | 一、认购书金额写错可以退吗 1.当认购书中的金额出现错误时,是否可以退款取决于认购书的约定。 2.根据我国的法律规定,认购协议中如果明确规定了关于金额错误的退款方式,那么双方应当按照协议的约定进行处理。 3.如果认购书中没有明确规定,但买受人能够证明金额错误并非自己的过错所致,那么买受人可以要求退款。 二、事实合同关系影响退款 1.即使双方没有签订正式的合同,但如果已经发生了款项支付等事实行为,那么双方之间就可能存在事实合同关系。在这种情况下,一般来说,款项是不予退还的。 2.因为当事人已经通过实际行为表示了订立合同的意愿,并且已经部分履行了合同。 3.如果双方之间并未就合同的主要条款达成一致,或者存在其他法定无效情形,那么买受人仍然可以要求退款。 ![]() 三、定金退还的法律规定 关于定金的退还问题,我国法律有明确规定。 1.根据《民法典》的相关规定,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,那么定金的处理应当按照法律关于定金的规定进行。 2.具体来说,如果买受人因为自己的原因未能与出卖人签订正式合同,那么定金将不予退还;如果出卖人因为自己的原因未能与买受人签订正式合同,那么出卖人应当双倍返还定金。 3.如果双方未能就合同内容达成一致而导致合同未能订立,或者因不可抗力、意外事件、政策调整等原因导致一方有正当理由不能履行合同的,那么定金应当退还。 认购书中的金额错误、事实合同关系、定金退还等法律问题,你了解了吗?如有更多疑惑,不妨向法律网发起咨询,我们随时为你答疑解惑。 |
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