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问题	房屋不动产权证可以过户吗
释义	一、房屋不动产权证可以过户吗     房屋不动产权证可以过户。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等，并且要到相应的房管部门进行过户申请，待房产局审查清楚，审批通过以后会提供过户回执单，接着相关的申请人需要缴纳一定的税费，然后领取契税完税证，在这个时候申请人还需要到相关的土管部门办理国土证。     二、不动产登记需要多少费用？     不动产登记需要支付如下费用：     1.登记费     住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。     2.印花税     分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。     3.契税     由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，法律网提醒，购买二套房，契税按房款的3%征收。     4.住宅专项维修基金     办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。          三、没有不动产权证的房子可以买卖吗     没有不动产权证的房子不可以买卖。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有产权证的房子无法进行过户，这对买受人来说是极为不利的。
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