问题 | 房地产权证是什么,房地产权证与不动产证有何不同 |
释义 | 一、房地产权证是什么 房地产权证是购房者通过交易,取得的可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 法律网提醒,房地产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 二、房地产权证与不动产证有何不同 房地产权证与不动产证的不同是: 1.内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房地产权证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2.对使用年限进行了明确规定 新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。 ![]() 三、房地产权证换不动产证的流程是什么 房地产权证换不动产证的流程是: 1.准备好以下材料: 2.主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。 3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。 |
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