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问题	买房子付首付是怎么算的
释义	一、买房子付首付是怎么算的     买房子首付的计算方式主要是买卖双方签署合同中约定首付的价格。     职工家庭购买首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。购买二套房的首付款比例不低于60％。     住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。     二、买房子付首付注意哪些事项和细节     法律网提醒您，买房首付注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     《商品房销售管理办法》第七条     商品房现售，应当符合以下条件：     （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；     （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；     （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；     （四）已通过竣工验收；     （五）拆迁安置已经落实；     （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；     （七）物业管理方案已经落实。          三、买房子付首付后多久办贷款合适     买房子交首付后办贷款合适的时间没有具体规定，一般当事人可以在交首付后立即办理贷款。房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，是要事先准备好材料，材料主要包括：户口本、身份证、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水等。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第七条
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