问题 | 婚后父母出资买房只写一方名字 |
释义 | 一、婚后父母出资买房只写一方名字 在婚后,如果父母出资购买房产但只将房产登记在一方名下,这通常被视为对子女一方的赠与。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定: 1.除非当事人能提供父母出资时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,否则该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2.除非有明确的证据表明父母是向夫妻双方进行赠与,否则该房产将被视为出资父母对自己子女的个人赠与。 二、赠与的房产能否收回 1.父母出资购买的房产,一旦完成赠与行为,通常是不能收回的。这是因为赠与行为一旦完成,房产的所有权就转移给了子女。 2.然而,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定: 如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,或者对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务,赠与人是有权撤销赠与并收回房产的。 因此,在特定情况下,父母是有可能收回赠与的房产的。 ![]() 三、子女名下房产能否执行 1.关于父母出资购买的房产,如果登记在子女名下,其能否被执行取决于债务人的身份。 2.如果债务人是子女,由于房产产权属于债务人,债权人是有权通过法院强制执行该房产的。 3.如果债务人是父母,而房产登记在子女名下,由于房产产权属于子女,债权人通常不能执行该房产。这是因为房产的所有权属于子女,而非债务人。 4.但这也可能受到具体法律规定和案件情况的影响,因此在实际操作中需要咨询专业律师的意见。 婚后买房问题多,你了解了吗?如果你还有更多疑问,或者想进一步了解相关法律知识,欢迎在法律网发起咨询,我们将竭诚为你服务。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
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