网站首页  词典首页

问题	转让与转租有哪些区别
释义	一、转让与转租有哪些区别     转让与转租在法律性质和法律关系构成上存在着明显的区别。     1.转租通常只是涉及使用权的转移，即原承租人将租赁物的使用权在限定期限内转移给第三方，而原承租人依然保留所有权，并从中收取一定的租金。     2.转让则意味着所有权的变更，即原所有人将其所有权以及相关的使用权等附属权利全部转移给另一个人。这种转移通常需要通过法律程序进行，并涉及到相关法律文件的变更。     二、法律依据解读     在法律上，转租和转让都受到相关法律法规的规范。     1.《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着转租行为需要得到出租人的同意，否则转租行为将无效。     2.《民法典》第二百四十条也规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这为我们理解转让行为提供了法律依据。          三、不得转租情形     在租房过程中，并非所有情况下承租人都可以将房屋转租。以下几种情况属于不得转租的情形：     1.如果承租人拖欠租金，那么其房屋不得转租。     2.如果承租人在承租房屋内擅自搭建房屋，这样的房屋也不得转租。     3.预租的商品房以及违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋，也不得转租。     4如果租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。     这些都是法律规定的不得转租的情形，需要承租人在租房过程中特别注意。     在租房过程中，你是否遇到过类似的问题？法律网随时为你提供法律咨询和帮助，快来分享你的故事吧！     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
随便看	离婚分割房屋的步骤是怎样的 离职后一直拖欠工资,怎么办 婚前协议公证需要哪些材料 业绩惨淡,就可以随便取消员工的年终奖吗 工资上交给老婆,是否有法律依据 形婚婚前协议怎么写 签了离职协议但没有发工资怎么办 净身出户协议书有效吗 夫妻“串通悔房”怎么办 夫妻双方买房时约定房子归一方所有,离婚时另一方可以反悔吗 对于拖欠工资的人应该怎么解决 商铺认购协议应该怎么写 了解假离婚的法律风险 如果老板一直拖欠工资怎么办 婚前协议赠与房产约定是否有效 小包工头破产了工人工资怎么办 单位拖欠工资一个月算是违法吗 婚内财产协议的效力受到怎样的限制 婚前协议要注意什么 要工资老板说没钱怎么办 工厂解散不赔偿怎么办 净身出户之案例分析 拿补偿金合同可以领失业金吗 什么是婚前协议书,婚前协议书是否具有法律效力 夫妻之间签订的忠诚协议有怎样的法律效力 自然资源法 自然边界 自然道德法 自然道德法 自燃起火 自物权 自理诉 自由 自由 自由、平等、博爱 自由主义政治法律思想 自由主义法律思想 自由人民国家 自由使用民族语言文字权 自由兑换制度 自由党 自由党国际 自由判断 自由名单投票 自由土地保有权 自由宪章 自由心证 自由心证 自由意志 自由战士

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。