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问题	转让与转租有哪些区别
释义	一、转让与转租有哪些区别     转让与转租在法律性质和法律关系构成上存在着明显的区别。     1.转租通常只是涉及使用权的转移，即原承租人将租赁物的使用权在限定期限内转移给第三方，而原承租人依然保留所有权，并从中收取一定的租金。     2.转让则意味着所有权的变更，即原所有人将其所有权以及相关的使用权等附属权利全部转移给另一个人。这种转移通常需要通过法律程序进行，并涉及到相关法律文件的变更。     二、法律依据解读     在法律上，转租和转让都受到相关法律法规的规范。     1.《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着转租行为需要得到出租人的同意，否则转租行为将无效。     2.《民法典》第二百四十条也规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这为我们理解转让行为提供了法律依据。          三、不得转租情形     在租房过程中，并非所有情况下承租人都可以将房屋转租。以下几种情况属于不得转租的情形：     1.如果承租人拖欠租金，那么其房屋不得转租。     2.如果承租人在承租房屋内擅自搭建房屋，这样的房屋也不得转租。     3.预租的商品房以及违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋，也不得转租。     4如果租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。     这些都是法律规定的不得转租的情形，需要承租人在租房过程中特别注意。     在租房过程中，你是否遇到过类似的问题？法律网随时为你提供法律咨询和帮助，快来分享你的故事吧！     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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