问题 | 最高额抵押可以做2次吗 |
释义 | 一、最高额抵押可以做2次吗 最高额抵押后债权不得转让,因此不能再进行二次抵押。 最高额抵押是指抵押人与抵押权人通过协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权进行担保。 这意味着,一旦设定了最高额抵押,该抵押物在担保的债权范围内,将不再用于其他债权的抵押,以确保抵押权的优先受偿权。 二、最高额抵押担保含义 最高额抵押担保是指抵押人与抵押权人达成协议,在最高债权范围内,以抵押物为一定期间内连续发生的债权提供担保。 这种担保方式的特点是担保债权的不特定性,即最高额抵押所担保的未来债权是不确定的,包括债权是否发生、债权类型、债权额等都不确定。 因此,最高额抵押担保的债权不必须都是同一性质的债务。 三、最高额抵押权转让限制 1.根据《民法典》第四百二十一条的规定,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,除非当事人另有约定,如果当事人之间有另外的约定,那么可以依照约定进行。 2.根据《民法典》第四百二十二条的规定,最高额抵押担的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 因此,在实际操作中,双方应当在合同中明确约定担保债权的范围和类型,以避免产生不必要的纠纷。 综上所述,最高额抵押是一种特殊的抵押方式,其担保的债权具有不特定性;在最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让。 双方应当在合同中明确约定担保债权的范围和类型,以确保抵押权的优先受偿权。 了解了最高额抵押的相关规定,你是否对抵押权的实现方式还有其他疑问?法律网将持续为你提供法律知识的解答,快来提问吧! 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百二十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第四百二十二条 |
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