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问题	住房合同房东违约找哪个部门
释义	一、住房合同房东违约找哪个部门     1.当房东未履行住房合同义务时，租客首先应向人民法院提出诉讼。     2.房东应承担相应的违约责任，这包括但不限于继续履行合同、实施补救措施或赔偿损失。     3.此外，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，租客可利用房屋租赁登记备案信息系统，通过网络登记备案，将问题反映给地方建设(房地产)主管部门，以便得到进一步的协助和解决。     二、房子出现问题应找何处解决     1.当房屋存在质量问题时，消费者应首先联系房地产管理部门、消费者协会或其他有关组织。     2.根据购房合同的条款，购房者有权要求开发商依法修复或赔偿损失。     3.如果房屋结构质量问题导致无法交付使用，购房者有权退房。     4.建筑施工企业必须遵循工程设计图纸和施工技术标准进行施工，严禁偷工减料，任何设计修改都应由原设计单位完成，施工企业不得擅自更改。          三、请律师的优势     1.选择专业律师的好处多多。他们不仅深谙法律知识，还能在法庭上为你辩护，作为你的声音。     2.专业律师可以高效地处理法律文书，节省你的时间和精力，为你争取权益提供了强有力的支持。     3.在任何诉讼案件中，找到一位经验丰富且值得信赖的律师，无疑是保护自己合法权益的明智之举。
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