网站首页  词典首页

问题	购房合同备案后多久能拿到合同
释义	一、购房合同备案后多久能拿到合同     购房合同一般在三十日内拿到。开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续，集中备案后予以购房合同。     《城市商品房预售管理办法》第十条     商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。     二、购房合同备案后办理房产证的材料     房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件等。     法律网提醒您，《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、购房合同备案后能退房吗     购房合同备案后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过实际损失的30%。     根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     第五百八十五条　     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [4]《城市商品房预售管理办法》第一十条
随便看	如何解决小区停车位归属问题的争议 车祸致人伤亡是不是可以和解 休了产假可以休探亲假么 被用人单位拖欠工资怎么办 如何确定小区停车位的所有权归属问题 产品侵权是不是要赔偿精神损失费 除了用益物权地役权还能具备哪些属性 上诉期限的特殊规定 彩礼和陪嫁是不是属于夫妻共同财产 个体户是不是可以贷款 对工伤认定结果不服可不可以提起行政诉讼 民法典对于抵押合同的内容要求是什么 不履行行政复议的该怎样处理 工伤案件的诉讼时效是否存在特殊规定 拆迁办是否可以成为行政诉讼的被告 工程款纠纷诉讼时效是多久有哪些规定 4s店是否可以办理居住证明要什么材料 拆迁补偿款究竟都包括什么 对方不同意离婚怎样才能快速离婚 合同期内被公司辞退要怎样补偿 个人能申请工伤伤残鉴定吗有什么规定 被网络诈骗了一般要该怎么办 行政诉讼超过诉讼时效怎样办 被辞职员工公司如何赔偿 工伤停工留薪期公司不发工资怎么办 法学与政治学 法学与社会学 法学与神学 法学与经济学 法学与自然科学 法学与行为科学 法学与逻辑学 法学世界观 法学体系 法学史 法学基础理论 法学学 法学家的社会主义 法学家解答 法学技术 法学教育 法学概论 法学汇纂 法学理论 法学理论范畴体系 法学的党性 法学的分支学科 法学的分类 法学的历史研究方法 法学的实证主义

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。