网站首页  词典首页

问题	购房合同备案后多久能拿到合同
释义	一、购房合同备案后多久能拿到合同     购房合同一般在三十日内拿到。开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续，集中备案后予以购房合同。     《城市商品房预售管理办法》第十条     商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。     二、购房合同备案后办理房产证的材料     房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件等。     法律网提醒您，《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、购房合同备案后能退房吗     购房合同备案后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过实际损失的30%。     根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     第五百八十五条　     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [4]《城市商品房预售管理办法》第一十条
随便看	什么情况下开发商违约 公租房住五年以后可以买吗 继女能否继承遗产 骗婚是否可以撤销婚姻 遗产继承纠纷如何办理 买卖房屋时过户费谁出 房产抵押担保需要多久 医保卡给别人使用付费可以吗 医疗事故中赔偿项目有哪些 房屋遗产如何办理继承过户 交通事故诉讼费用由谁来交 怎样处理物业装修纠纷 公司债务由公司股东承担有哪些情形 如何到法院起诉欠钱不还者 用房产证抵押贷款要担保人吗 因房屋质量问题可以退房吗 无效婚姻应该怎么处理 交通事故如何诉讼 聘用临时工离职有工资吗 物业纠纷诉讼司法解释是什么 如何遗嘱才能有效 医疗纠纷中如何解决 一般房子首付后可以退房吗 公证处公证遗嘱有什么效力 胎儿有权继承父亲的遗产吗 侵权行为准据法 侵权行为发生地 侵权行为结果地 侵权行为诉讼 侵犯他人人身权利之诉 侵犯公民人身权利、民主权利罪 侵犯公私财物之诉 侵犯其他人身权、财产权的行政案件 侵犯法定经营自主权的行政案件 侵略 侵略定义公约 侵略定义的决议 侵略意图 侵略战争 侵略者 侵略行为 便利通洋运河开凿的条约 俄亥俄州宪法 俄亥俄流域自来水公司诉本艾冯镇案判例 俄克拉荷马州宪法 俄共（布）第九次代表大会文献 俄共（布）第十次代表大会文献 俄共（布）第萎次全国代表会议文献 俄共（布）纲领草案 俄勒冈州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。