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问题	房改房出售有哪些手续？
释义	一、房改房出售有哪些手续？     1.签订房屋买卖合同，提交申请材料至房管局；     2.填写申请表格和存量合同，房管局给予回执单；     3.补交土地出让金、核税缴税；     4.办理产权变更登记，领取房产证。     《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房改房出售的合同内容     1.买卖双方和房屋的基本信息；     2.办理产权登记的有关事宜；     3.房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     4.交付使用条件和日期；     5.质量标准承诺；     6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；     7.公共配套建筑的产权归属；     8.面积差异的处理方式；     9.解决争议的方法；     10.违约责任等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、房改房出售的条件是什么     法律网提醒您，房改房买卖的条件是：     1.卖方已取得房产证；     2.依照法律规定可以出售的房屋；     3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；     4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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