网站首页  词典首页

问题	物业收费审批程序
释义	一、物业收费审批程序     物业费收取分为前期和正式两个阶段，不同阶段有不同的审批流程。     在前期物业管理收费阶段，收费标准由房管部门进行初审和批准，这是确保收费公平合理的第一步。     物业公司和开发商需要在前期物业管理合同中约定这一收费标准，并在物业规约及房屋销售合同中予以公示。     接着，物业公司须将房管局批准的收费标准报备给地方物价管理部门，并获得备案通知书。     在某些地区，还需取得《收费许可证》方可开始收费。     二、正式物业费标准设定     转入正式物业管理阶段后，物业费的标准则由业主委员会和物业公司协商制定，或通过物业招投标确定，并需要业主大会的表决通过。     确定的收费标准要由物业企业和业委会签订的物业管理协议所确认，并报备房管部门和物价管理部门。     如果延续前期物业公司的服务及收费标准，则无需重新报备物价管理部门。          三、收费标准的核算与管理     物业收费标准的核算是一个专业且复杂的过程。     根据《物业服务企业收费管理办法》的规定，物业企业需基于管理成本核算，再加上企业利润和税金等因素综合计算收费标准。     在协商制定物业费标准时，物业企业需要提供成本核算表和其他相关财务报告。     开发商和业委会不仅有权参与讨论，还可以对提出的收费标准进行审计。     特殊类型的房产，如经适房、两限房等，其物业费按政府指定的价格标准收取，任何费用增加都需要正式向房屋主管部门申报。
随便看	被拆迁人的认定标准是什么 土地变更须签好书面协议 中山土地变更、更正登记办理 A1驾驶证能开什么车 孩子的法定监护人有哪些 还款逾期后怎么处理 探视子女权案 保障离异人士探视子女 分居如何探视子女 子女抚养案例 子女分家析产最新规定 第二次上诉 可以离婚吗 怎么确定申请执行期间的起算时间 出租房产的租金应据实申报纳税 关于规范和完善房产税等地方小税纳税申报工作的通知 房产税纳税申报(深圳) 代理房产税纳税申报操作规范 房产税纳税申报表 上海市房产税纳税申报表 离婚夫妻怎么分割婚前房升值部分 婚前财产增值部分离婚时怎么分配 婚前房产增值部分离婚如何分 节假日加班工资标准 过节加班工资怎么算 支付加班加点工资应以什么工资为基数计发 石奢 石封锁 石志泉 石油及天然气勘查、开采登记争议处理之诉 石油及天然气勘查、开采登记管理之诉 石油及天然气勘查、开采登记许可证管理之诉 石油气中毒 石油美元 石油融资 石油输出国组织 石油输出国组织成员国首脑会议宣言 石渠余记 矽尘作业 矽尘作业工人医疗预防措施实施办法 矿务章程 矿尘 矿山井下作业 矿山井下工作津贴 矿山企业因工伤亡事故统计报告办法 矿山安全条例 矿山安全监察员 矿山安全监察员管理办法 矿山安全监察员证 矿山安全监察处 矿山安全监察室

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。