网站首页  词典首页

问题	房屋公摊面积归谁管辖
释义	一、房屋公摊面积归谁管辖     由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。     第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     二、房屋公摊面积要交物业费吗     公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳物业费的面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房屋的公摊面积是需要缴纳物业费的。     《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。          三、房屋公摊面积不能超过多少     国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
随便看	商业秘密被侵犯 保全证据最关键 商业秘密的侵犯和损失如何判定 缓刑的撤销 帮信罪认罪认罚判缓刑的几率有多大 拆迁国有土地和集体土地补偿区别 死刑案件被害人家属抚慰功能的实现 对一审法院国家赔偿决定书不服怎么办 不服拘留申请行政复议流程 当事人不服哪一行为可以申请行政复议 不立遗嘱财产多个子女怎么办 立遗嘱后子女还有继承权吗 如何在装修合同中设置工期并要求违约赔偿 劳动仲裁缺席判决的后果是什么意思 劳动仲裁缺席判决有什么后果 不属于非法集资活动常见的手段是什么 企业合并的程序 员工福利申请书写作规范要求有哪些 债权转让应该何时通知 债务人拒绝债权通知应该怎样办理 债权转移通知债务人的方式 债权转移通知债务人的手续是什么 撤销抵押合同按什么标准收费 船舶优先权消灭有关问题思考 如何办理船舶所有权变更登记 船舶优先权的消灭 认可 认可法律规范 认定公民无民事行为能力案件 认定公民限制民事行为能力案件 认定被害人 认定财产无主案件 认真地看待权利 认证 认证 认证文书 认领子女之诉 认领无效之诉 训令 训令 训政 训政时期 训政时期民众训练方案 训政时期的地方行政体制 训政时期约法 训政纲领 训政纲领 训育教育 训诚 议事以制、政乃不迷 议事录

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。