释义 |
一、子女房产继承需要什么手续和证件 子女房产继承需要以下手续: 1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续; 3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。 子女房产继承需要以下证件: 1.遗嘱或者遗赠扶养协议; 2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料; 3.继承人的身份证明; 4.房产权属证明材料; 5.法律规定的其它材料。 二、子女房产继承需要什么费用 法律网提醒您,子女房产继承需要的费用如下: 1.登记费:100元/件; 2.印花税:继承房屋评估价的0.05%; 3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米; 4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。  三、子女房产继承后可以进行买卖吗 继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。 而对于继承得来的房产,与所有权人的普通房产一般,都是可以自由地流通、进行交易的。不过,若是取得产权后不足两年,就进行买卖的,在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。
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