网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 子女房产继承需要什么手续和证件
释义
    一、子女房产继承需要什么手续和证件
    子女房产继承需要以下手续:
    1.到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;
    2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
    3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
    子女房产继承需要以下证件:
    1.遗嘱或者遗赠扶养协议;
    2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;
    3.继承人的身份证明;
    4.房产权属证明材料;
    5.法律规定的其它材料。
    二、子女房产继承需要什么费用
    法律网提醒您,子女房产继承需要的费用如下:
    1.登记费:100元/件;
    2.印花税:继承房屋评估价的0.05%;
    3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;
    4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、子女房产继承后可以进行买卖吗
    继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。
    而对于继承得来的房产,与所有权人的普通房产一般,都是可以自由地流通、进行交易的。不过,若是取得产权后不足两年,就进行买卖的,在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。
    
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/17 1:17:17