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问题	房屋二次抵押贷款有什么条件
释义	一、房屋二次抵押贷款有什么条件     1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。     2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。     3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。     4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。     5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。     6.有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。     7.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。     二、房屋二次抵押贷款需要什么材料     法律网提醒，房屋二次抵押贷款需要的材料主要有：     1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。     2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。     3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。     4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。     5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。     6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。     7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。     8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。          三、房子二次抵押贷款流程有哪些     1.业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;     2.业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;     3.需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;     4.银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;     5.审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
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