问题 | 房产继承过户后何时可以进行转卖过户 |
释义 | 一、房产继承过户后何时可以进行转卖过户 房产继承过户后随时是可以进行转卖过户,没有时间限制。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 二、房产继承过户需要多久 法律网提醒您,房产继承过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 ![]() 三、房产继承过户要注意什么 1.确认房产是公民死亡后遗留的个人合法财产。 2.被继承人的遗产状况应清楚,确认有无其他共有人。 3.继承房产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。 4.在办理过户时,需要提供相关证明文件,如继承公证书、房屋测绘证明等。 5.注意遵守相关法律规定,如依法缴纳契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税等。 6.如果涉及遗赠或遗嘱继承,还需要注意遗嘱的效力和税收问题。 7.及时处理与房产继承过户相关的其他问题,如房屋维修、租赁等。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 |
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