网站首页  词典首页

问题	房产证办理的具体步骤是什么样的
释义	一、房产证办理的具体步骤是什么样的     1.登记收件：产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。     2.勘丈绘图：它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。     3.产权审查：对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证书、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。     4.绘制权证：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。     5.收费发证：它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。     二、房产证办理的限制条件有哪些     1.不符合城市规划或存在违章建筑的。     2.未经立项批准或私自改变原立项的。     3.未取得规划审批或私自改变原规划的。     4.没有销售许可证或大产权证的房屋。     5.未经抵押或查封的房屋。     6.土地或房屋未解除抵押的。     7.开发商未交纳相关税费的。     8.其他增值税未满5年的经济适用房或未满3年的动迁房等。     9.对于开发商的原因，如利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目等，导致不能办理房屋产权证的。     10.对于购房者的原因，如利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目等，导致不能办理房屋产权证的。          三、房产证办理所需时间是多久内     房产证办理时限是90日内。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。     法律网提醒您，《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。     引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
随便看	公司商标与公司名的区别 为了继承需要办哪些手续 车头刚过线绿灯变黄灯算闯红灯吗 申请劳动能力鉴定十级补贴需要什么区别 村级修路补偿标准 父子分户诉状怎么写 什么叫司法清算程序 终止协议可以约定附条件生效吗 工程价款结算的程序 个体工商户允许找合伙人吗 食品公司可以委托个体户生产食品吗 祠堂拆迁的补偿标准 国际诉讼的程序 事故后可以向全责方要赔偿吗 社保未交能扣个税吗 破产期间能否处罚 摔倒死亡是否是意外事故死亡 村里开长期在外工证明怎么写 非医师行医罪最低处罚多少钱 刮车后报警要收处分吗 工厂搬迁给员工补偿标准 放弃继承不能附加条件 过期药品要受处罚吗 砖厂拆除补偿标准 办分娩补助需要什么 炭化程度 点名单 点名表决制 点检 点视 烟台条约 烟碱中毒 烟花爆竹安全生产管理暂行办法 烟草专卖管理之诉 烟草专卖许可证、准购证管理之诉 烧招魂而葬空棺槨 烧死 烧毁文件整复 烧油特别税征管之诉 烫死 热审 热审 热油审 烹 烽候 烽燧 焊接安全技术 焊接烟尘浓度 焚 煤矿安全规程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。