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问题	农村宅基地所有权归谁
释义	一、农村宅基地所有权归谁     土地所有权是土地所有权人独占性的支配其所有的土地的权利。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：     1.中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。     2.具体到农村宅基地，其所有权通常归集体经济组织所有，而非个人所有。     3.村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权，没有所有权，不能擅自出卖和出租。     因此，农村宅基地的所有权归集体经济组织所有。     二、宅基地和房屋拆迁补偿     在农村宅基地和房屋拆迁过程中，补偿政策是村民们十分关心的问题。补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。     1.宅基地补偿可以根据相关补偿标准，按每平方米的价格直接支付给村民，或者通过置换补偿，在规划的安置区域按不同低价折换成相应面积的住宅进行安置。     2.房屋补偿则根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。     这些补偿内容旨在保障村民的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到公正对待。          三、农村宅基地使用权永久性     宅基地的所有权是村集体的，而使用权则属于家庭，而非个人。申请宅基地时是以家庭的身份申请的，因此只要家庭存在，使用权就是永久性的。     根据目前的法律规定，尚没有对宅基地使用权限作出限制。这意味着，只要符合相关规定和条件，村民可以永久使用其宅基地，无需担心使用权限的问题。     这一规定有助于保障村民的居住权益，确保他们能够长期稳定地居住在自己的宅基地上。     宅基地政策虽明确，但实际操作中仍有诸多疑问。遇到宅基地纠纷，不妨咨询法律网律师，获取专业法律建议，确保权益不受损。
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