网站首页  词典首页

问题	房屋出租方拖欠房租是否可以解除租房合同
释义	一、房屋出租方拖欠房租是否可以解除租房合同     拖欠租金可以解除合同。当事人双方都想要解除合同的，协商一致后解除合同；承租方一直拖欠租金，经催告后在合理期限内仍不履行支付租金义务的，出租人有权解除合同。     《民法典》第五百六十二条     当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第五百六十三条     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、房屋租赁合同通常签订多长时间     房屋租赁合同通常签订多长时间需要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同订立的程序是怎样的     法律网提醒您，房屋租赁合同的订立的程序如下：     1.全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。     2.对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。     3.初步接洽，并准备合同文本。     4.签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议。房屋租赁合同就成立了。     5.按规定到房屋管理部门办理登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	车辆违章扣分流程有哪些 违法解除劳动合同赔偿金要怎么计算 不是重复起诉要立案吗 隐私权侵权的构成要件是什么 提存公证程序规则 股权转让工商办理流程是什么？ 赌博被判刑最多能判多久 宣告破产的概述 侵犯名称权的惩罚是什么 个体户营业执照有效期是多长时间 赌博被判刑了能保释吗? 海上货物运输合同有哪些内容 赌博被判刑多久 债权人需要缴纳破产费用吗 合伙经营的企业债务该如何清楚 法律援助辩护的种类及适用情形 合伙企业注册收费标准 有限合伙企业的有限合伙人个人债务的清偿规定 如何提起股权确认之诉？ 法人章谁保管？ 妨碍民事诉讼有什么特点 海上货物运输合同当事人的责任有哪些 交通事故处理时限规定 担保物权申请执行可以和解吗 工商营业执照改名字要什么材料 告拦 告盗加赃 告知权利程序 告示 告示集成 告缗令 告而不救助 告诉人 告诉才处理 告诉申诉审判庭 告诫程序 告身 周五工作制 周休 周休二日制 周元伯 周官 周应德 周惠博 周易 周期性失业 周长龄 周鲠生 味余书室随笔 呼吸器官护具

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。