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问题 业主拖欠物业费是否会引发停水停电
释义
    一、业主拖欠物业费是否会引发停水停电
    1.业主不缴纳物业管理费的,物业服务公司不能通过停水、停电、停气等的方式催收物业服务费。
    2.业主不缴纳物业服务费,物业公司可以向业主催告支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁等方式追讨物业服务费。
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    二、物业费欠多少可以起诉
    业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。
    因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效三年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。
    
    三、物业费最多补缴几年
    法律网提醒您,一般情况是两年,但由于物业费有连续性,也就是说业主拖欠物业费超过两年,两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为,就可以延续诉讼期。根据物业合同规定的期限而定,逾期不交物业费的时候,物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上,协商不成的,物业有权向法院提起诉讼,业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    
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更新时间:2025/3/16 10:43:41