网站首页  词典首页

问题	农村房子在离婚时应如何划分
释义	一、农村房子在离婚时应如何划分     农村离婚房子的分配方式：若该房产为一方个人财产所得的，则应当认定为其个人财产，离婚时不予分割，但当事人另有约定的除外。若该房产系夫妻共同财产而购买的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况（登记人、首付款）判决。     二、离婚后农村房子怎么过户     离婚后农村房子的过户：     1.应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。     1.双方当事人持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，宅基地使用权证到住房所属村委会申请办理过户更名手续。          三、离婚时房屋增值部分怎么计算     法律网提醒您，根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。其中，在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：     1.夫妻共同还贷的部分除以房屋总价款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。     2.夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉共同还贷部分。     3.夫妻共同还贷本金总额除以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与房屋购买价值的差额。     4.夫妻共同还贷本金总额乘以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与结婚时房屋价值的差额。     5.夫妻共同还贷部分除以房屋购买价与已还利息之和，再乘以离婚时房屋的市场价值与结婚时房屋价值的差额。     6.夫妻婚后共同还贷部分除以购房成本，再乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。     7.房屋总增值减去首付款增值部分再减掉个人还贷增值的部分。
随便看	建设用地使用权有什么特征 交通事故保险公司赔偿前提 经济犯罪退赔是否可以缓刑 借款合同解除与违约责任纠纷的诉讼流程是什么? 买房交了定金反悔了定金可以退吗 交通法第二十五条处罚内容是什么? 劳动债务纠纷人跑了怎么解决 如果夫妻没有分居两年可以离婚吗 劳动合同没有明确薪资是否合理 劳务合同纠纷的诉讼时效有多长时间 夫妻离婚房产过户需要交纳费用吗 农村分家协议书如何才能具有法律效力 买房交了定金但贷款不下来能退中介费吗 非法干涉企业名称权的行为表现 职工工伤致残等级标准 劳动合同与劳务合同的主体有什么区别 房屋出租人有什么义务 破产欺诈罪的客体特征 开居住证明需要的材料有哪些 车年检逾期一个月会包含什么处罚？ 申请破产程序怎么走 解除收养关系的条件具体是什么 汽车年审最晚过期多久 二手房卖房违约金怎么算 企业合并的特征 讼学 讼师 讼庭 讼棍 讼牒 讼理幡 设区的市 设堂礼拜权 设备事故 设定处罚与执行处罚分离的原则 设治局组织条例 设立关税合作理事会公约 设立国际捕获法院公约 设立地中海渔业总理事会协定（修正本） 设立权 设立油污损害赔偿国际基金国际公约 设立美洲间热带金枪鱼委员会公约 设立联合国贸易法委员会的决定 设誓 证书贷付 证人 证人 证人制度 证人宣誓 证人扣押

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。