网站首页  词典首页

问题	转租是否能使房主免于承担违约责任
释义	一、转租是否能使房主免于承担违约责任     转租不一定能使房主免于承担违约责任，承租人转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效：     1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、转租纠纷起诉要符合什么条件     转租纠纷起诉必须符合下列条件：     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、房屋转租纠纷的诉讼时效是多久     房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	护士如何应对医疗纠纷 劳保与福利是什么钱 单位对劳动仲裁裁决不服如何向法院提起诉讼 欠个人高利贷被起诉了怎么办 个体工商户工伤保险怎么交 城镇棚户区拆迁补偿应如何计算 欠个人高利贷被起诉要如何办 打架赔偿责任如何确定 夫妻离婚后如何处理婚姻期间的共同财产 继承人向债务人追债的法律依据是怎样的 债权人撤销权8种情形有什么 私家车多久强制报废 被继承人债务的清偿的原则是怎样的 打架用刀致人轻伤怎么判刑 被继承人债务的清偿的原则是如何的 公司中标后能否由分公司实施 产品侵权赔偿的标准是什么 车位无产权证是否有效 重婚案件的离婚诉讼时效是多长时间 产假工资发放的法律规定是什么 电焊工如何申请工伤保险 婚假工资计算方法是什么 车辆异地年审怎么办理手续 抵押借款合同哪些情况下无效 行政复议开不开庭谁举证 三班生产制 三班轮休制 三疫 三省 三省枢密六曹条例 三礼 三种宪法或三种国家制度 三级会议 三级会议 三级教育 三纲五常 三结合的就业方针 三老 三色宪法草案 三藏 三读会 三读程序 三读程序 三道防线 三长制 三长月 三院制 上一级人民法院 上一级人民法院 上一级人民法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。