一、买二手房中介费是买方出还是卖方出
买二手房中介费一般是买方卖方共同承担。
中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
《民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、买二手房跳单的后果
法律网提醒您，“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。
委托人在接受中介机构服务后，利用中介机构提供的交易机会或中介服务，绕过中介机构直接订立合同的，应当向中介机构支付报酬。
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
三、买二手房中介服务的内容
1.基本调查:主要包括调查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、户型等)、产权情况、交易双方的身份信息等。
2.陪同看房:及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。
3.签约指导:指导买卖双方签订合同。
4.代办手续:包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续，
5.办理过户:协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜，
6.办理入住手续:包括水，电，煤、天燃气、电话，有线电话等的过户和结算手续。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
[2]《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
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