| 问题 | 卖家拒签合同能双倍退还定金吗 |
| 释义 | 卖家拒签合同能双倍退还定金吗 二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。 一般说来，二手房买卖中，买卖双方最终没能签署正式买卖合同，原因无外乎三种情况：一是买方的原因，各种原因导致不愿意买或者不能买;二是卖方的原因，就是不愿意卖了;三是不可归责于双方的原因，预约合同没有约定清楚，双方又没能就未约定清楚的部分达成一致意见。 以上，只是前两种情况出现，法院才会支持双倍返还定金。第三种情况并不支持双方返还定金，但是定金本身还是要退回。 当然，只要双方在预约合同中没有就重要事项约定清楚，买卖双方都可能故意提高条件，导致上述第三种情况出现，进而选择不签署正式的房屋买卖合同。那么在此情况下，即使有书面的明确约定，一旦卖家反悔，买家也有可能无法主张双倍返还定金。因为法院是否支持双倍返还的关键，在于书面协议的内容约定是否完备，是否已经包括了房屋买卖合同的主要条款。 以上内容就是相关的回答，如果当初约定了这个房产是卖给自己的，但是现在对方反悔了，不签订合同这个时候自己又交了定金，是可以直接要求对方双倍返还定金的，纠纷产生之后，可以到法院起诉，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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