问题 | 房产过户给子女是否需要父母的签署 |
释义 | 一、房产过户给子女是否需要父母的签署 共有房产过户给子女需要父母双方签字。进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、房产过户办理大致需要多长时间 房产证过户大概需要15至30个工作日。法律网提醒您,当事人办理房产证过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至不动产登记机构,不动产登记机构一般自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 ![]() 三、房产过户手续费的收取标准如何 房产过户手续费的收取标准是申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息,所以是需要交付一定的手续费的。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条 [4]《不动产登记暂行条例》第二十条 [5]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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