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问题	夫妻一方怎么单独买房
释义	一、夫妻一方怎么单独买房     夫妻一方单独买房的方法是用个人财产进行购买或者双方约定为一方个人财产。只有夫妻一方名字认定为一方个人财产的买房时一方可以单方面进行买卖；认定为夫妻共同财产的在买卖时需经其他共有人同意，一方应取得另一方的同意许可。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。     第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     (一)工资、奖金、劳务报酬；     (二)生产、经营、投资的收益；     (三)知识产权的收益；     (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。     二、买房预售许可证去哪查     1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。     2.如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。     3.还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。     《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。     房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。          三、买房交契税一般是多少钱     买房交契税金额一般如下：     1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；     2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；     3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零一条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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