网站首页  词典首页

问题	离婚时如何判定农村自建房产归属
释义	一、离婚时如何判定农村自建房产归属     首先要明确农村自建房屋的产权，而对于农村自建房的产权问题，具有以下几种情况：     1.婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有；     2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外；     3.男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产；     4.家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。     二、农村自建房离婚协议书怎么写     法律网提醒您，离婚房产分配协议的内容：     1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；     2.写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；     3.写清分割方式、分割原则；     4.写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、农村自建房买卖有哪些条件     农村自建房要买卖必须具备以下条件：     1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；     2.受让人没有其他房产；     3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；     4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
随便看	房屋拆迁资格证书审核 房屋拆迁资格证书实施办法 房屋拆迁资格证书核发 申办房屋拆迁资格证书 （建设局）房屋拆迁资格证书 房屋拆迁资格证书管理 申办《房屋拆迁资格证书》程序 核发房屋拆迁资格证书和岗位合格证书 办理房屋拆迁资格证书指南 房屋拆迁许可证审批 杭州市城市房屋拆迁纠纷裁决办法 徐州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定 福建省城市房屋拆迁纠纷裁决办法 拆迁纠纷裁决 池州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市房屋拆迁纠纷裁决规划》的通知 马某明等不服北京市东城区国土资源和房屋管理局拆迁纠纷裁决案 首例听证拆迁纠纷裁决 嘉兴市城市房屋拆迁纠纷裁决规则 孙某不服某县建设局拆迁纠纷裁决案——析征地拆迁的程序 城市房屋拆迁纠纷裁决问题浅析 大房局发:大连市城市房屋拆迁纠纷裁决规则 《城市房屋拆迁纠纷裁决办法》下月实施 拆迁纠纷裁决申请书 昆明市城市房屋拆迁纠纷裁决程序 矫制 矫正所 短宪法 短期合同 短期国会 短期工 短期立法规划 短期立法预测 短票运动 石奢 石封锁 石志泉 石油及天然气勘查、开采登记争议处理之诉 石油及天然气勘查、开采登记管理之诉 石油及天然气勘查、开采登记许可证管理之诉 石油气中毒 石油美元 石油融资 石油输出国组织 石油输出国组织成员国首脑会议宣言 石渠余记 矽尘作业 矽尘作业工人医疗预防措施实施办法 矿务章程 矿尘

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。