问题 | 停水停电是否可视为不支付物业费的结果 |
释义 | 一、停水停电是否可视为不支付物业费的结果 停水停电不可视为不支付物业费的结果。业主不交物业费的,物业服务公司无权以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果擅自停水、停电,物业就会涉及违法。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、起诉业主不交物业费需要哪些材料 起诉业主不交物业费需要以下材料: 1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。 2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。 3.起诉状应当记明下列事项: (1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式(以下简称当事人基本情况) (2)诉讼请求和所根据的事实与理由; (3)证据和证据来源,证人姓名和住所。 ![]() 三、业主怎样可以不交物业费 法律网提醒您,业主如下可以不交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 |
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