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问题 停水停电是否可视为不支付物业费的结果
释义
    一、停水停电是否可视为不支付物业费的结果
    停水停电不可视为不支付物业费的结果。业主不交物业费的,物业服务公司无权以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果擅自停水、停电,物业就会涉及违法。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    二、起诉业主不交物业费需要哪些材料
    起诉业主不交物业费需要以下材料:
    1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
    2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。
    3.起诉状应当记明下列事项:
    (1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式(以下简称当事人基本情况)
    (2)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (3)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    
    三、业主怎样可以不交物业费
    法律网提醒您,业主如下可以不交物业费:
    1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
    2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
    4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
    5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    
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更新时间:2025/4/4 11:10:26