一、一房二卖小产权房的行为是否属于诈骗的范畴
一房二卖小产权房的会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
二、一房两卖的诉讼时效
法律网提醒，一般来讲，一房二卖属于买卖合同纠纷，诉讼时效是3年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、判断一房二卖合同效力的法律标准是什么
可以根据《民法典》的规定，认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
[2]《商品房销售管理办法》第三十九条
- 库存质押合同怎么写?格式是怎样的?
- 什么是质权人？存单质押的质权人有哪些权利?
- 股权是否可以重复质押？有哪些相关问题
- 存单质押担保的范围包括哪些?
- 如何进行按揭抵押登记？
- 上市公司股权质押存续期间的相关法规有哪些？
- 股权质押后转让合理吗？
- 股权质押融资新规有哪些？
- 专利质押合同的范本
- 存单质押贷款合同怎么写?存单质押贷款合同范文是怎样的?
- 股权质押融资流程有哪些？
- 抵押权与质押权冲突怎么办？解决办法是什么？
- 股权质押变更登记有哪些相关内容
- 房产质押公证书如何办理？如何申办房产质押公证书？
- 质押权的诉讼时效是怎样规定的？
- 质押权和留置权区别是什么 如何正确的区分质押权和留置权
- 质押权与抵押权谁优先权？
- 股权质押限制是怎样的
- 存单质押贷款是否有优先偿还权？到期没有还款的后果有哪些？
- 存单质押贷款审批手续是怎样的？流程是什么？
- 存单质押被法院冻结合理吗？为什么？
- 股权质押需要的资料有哪些？
- 股权质押需要什么手续？有哪些
- 股权质押是利好吗？相关内容有哪些
- 存单质押贷款的资金来源是哪里来的?存单质押贷款的流程是什么?
- 商业封锁
- 商业秘密
- 商事仲裁
- 商事法院
- 商人法
- 商人通例
- 商人领事
- 商务代表处
- 商务法庭程序
- 商君书
- 商品协定
- 商文毅疏稿略
- 商标法
- 商标注册试办章程
- 商标管理之诉
- 商标诉讼
- 商船
- 商船使用国旗规则草案
- 商船改装为军舰公约
- 商船通过老铁山水道的规定（中国）
- 商调函
- 商鞅
- 商鞅
- 商鞅方升铭文
- 啬夫