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问题	房屋主体质量不合格怎么要求退房
释义	一、房屋主体质量不合格怎么要求退房     遇到房屋质量不合格时，可以请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。     法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。     二、如何起诉房屋质量纠纷     法律网提醒您，房屋质量纠纷进行诉讼的方式：     1.起诉方准备好起诉状和相关证据材料。     2.然后向有管辖权的人民法院起诉。     3.如果人民法院予以立案的，起诉方应当交纳相应诉讼费。     4.人民法院开庭审理。     5.人民法院依法宣判。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条     起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、如何认定房屋质量不合格     认定房屋质量不合格如下：     1.未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；     2.工程质量不符合国家安全规定的标准；     3.不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；     4.不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；     5.未办理工程竣工交付使用的有关手续。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十五条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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