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问题	租房子签合同了想违约怎么办
释义	一、租房子签合同了想违约怎么办     1.租房子签合同想违约可以先进行私下协商解决;     2.协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉;     3.或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;     4.一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。     法律依据：根据《中华人民共和国仲裁法》第二条     平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、出租房子合同怎样写更安全     法律网提醒您，出租房子合同更安全的书写如下：     1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。     2.租赁标的名称。     3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。     4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。     5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。     6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。     7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。     8.违约责任。          三、房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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